दिवालियापन संरक्षण के लिए चीनी रियल एस्टेट दिग्गज एवरग्रांडे फाइलें

न्यूयॉर्क, संयुक्त राज्य अमेरिका:

संकटग्रस्त चीनी संपत्ति दिग्गज एवरग्रांडे ग्रुप ने गुरुवार को संयुक्त राज्य अमेरिका में दिवालियापन संरक्षण के लिए दायर किया, अदालत के दस्तावेजों से पता चला, एक उपाय जो पुनर्गठन का प्रयास करते समय अपनी अमेरिकी संपत्तियों की रक्षा करता है।

एवरग्रांडे, जो कभी चीन का शीर्ष संपत्ति डेवलपर था, 2021 में 300 बिलियन डॉलर से अधिक की देनदारियों से जूझ रहा था, क्योंकि अधिकारियों द्वारा रियल एस्टेट उद्योग की जांच कड़ी करने के बाद यह तीव्र दबाव में आ गया था।

कंपनी की मुश्किलें चीन के विशाल संपत्ति क्षेत्र में बढ़ते संकट का प्रतीक बन गई हैं, जो दुनिया की नंबर दो अर्थव्यवस्था का एक बड़ा हिस्सा है, जिससे कई लोगों का डर विश्व स्तर पर फैल सकता है।

इस चल रहे नाटक में कई प्रमुख डेवलपर्स प्रभावित हुए हैं क्योंकि वे आवास परियोजनाओं को पूरा करने में विफल रहे हैं, जिससे घर खरीदारों ने विरोध प्रदर्शन और बंधक बहिष्कार शुरू कर दिया है।

न्यूयॉर्क में नवीनतम फाइलिंग में, तियानजी होल्डिंग और सीनरी जर्नी – जिनमें से एवरग्रांडे अंतिम होल्डिंग कंपनी है – ने अध्याय 15 सुरक्षा के लिए दायर किया है, जो एक से अधिक देशों से जुड़े दिवालिया मामलों से निपटने के लिए तंत्र प्रदान करता है।

एवरग्रांडे ने महीनों तक एक अपतटीय ऋण पुनर्गठन समझौते पर काम किया है और इस साल की शुरुआत में एक प्रस्ताव का अनावरण किया है।

यह योजना लेनदारों को अपने ऋण को कंपनी द्वारा जारी किए गए नए नोटों और दो सहायक कंपनियों, एवरग्रांडे प्रॉपर्टी सर्विसेज ग्रुप और एवरग्रांडे न्यू एनर्जी व्हीकल ग्रुप में इक्विटी में बदलने का विकल्प प्रदान करती है।

एवरग्रांडे ने पहली बार 2021 में अपने बांड पर चूक की, जिससे संक्रमण की आशंका बढ़ गई।

नवीनतम अदालती दस्तावेज़ों में हांगकांग में पुनर्गठन कार्यवाही का संदर्भ दिया गया है।

ई-हाउस चाइना आर एंड डी इंस्टीट्यूट के शोध निदेशक यान यूजिन ने एएफपी को बताया कि एवरग्रांडे की नवीनतम फाइलिंग “बेहतर ऋण पुनर्गठन की मांग के बराबर” थी।

उन्होंने एएफपी को बताया, “वास्तव में, एवरग्रांडे का व्यवसाय निश्चित रूप से अभी भी चालू है। आखिरकार, पहले से बेचे गए घरों की डिलीवरी सुनिश्चित करने की इसकी बड़ी जिम्मेदारी है।”

जुलाई में, एवरग्रांडे ने 2021 और 2022 में $113 बिलियन से अधिक का शुद्ध घाटा दर्ज किया।

2022 के अंत में 85 अरब डॉलर की उधारी के साथ समूह की देनदारियां लगभग 340 अरब डॉलर थीं। उस समय डेवलपर के पास कुल नकदी लगभग 2 बिलियन डॉलर थी।

1990 के दशक के अंत में चीन में आवास सुधार ने रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी ला दी, जो उन सामाजिक मानदंडों से प्रेरित था जो शादी के लिए संपत्ति के मालिक होने को एक शर्त मानते हैं।

लेकिन उद्योग के सबसे बड़े खिलाड़ियों द्वारा अर्जित भारी कर्ज को बीजिंग ने हाल के वर्षों में चीन की वित्तीय प्रणाली और समग्र आर्थिक स्वास्थ्य के लिए अस्वीकार्य जोखिम के रूप में माना है।

क्षेत्र की ऋणग्रस्तता को कम करने के लिए, अधिकारियों ने 2020 से डेवलपर्स की ऋण तक पहुंच के लिए शर्तों को धीरे-धीरे कड़ा कर दिया है, जिससे पहले से ही कर्ज में डूबी कंपनियों के लिए वित्तपोषण के स्रोत सूख रहे हैं।

इसके बाद चूक की एक लहर आई – विशेष रूप से एवरग्रांडे की – जिसने संभावित खरीदारों के विश्वास को कमजोर कर दिया और पूरे उद्योग में इसकी गूंज सुनाई दी।

साथी चीनी संपत्ति की दिग्गज कंपनी कंट्री गार्डन को अब अगले महीने अपने बांड भुगतान में चूक का खतरा है, क्योंकि कंपनी ने कहा है कि “कॉर्पोरेट बांड के मोचन में बड़ी अनिश्चितताएं” थीं।

बीजिंग ने हाल ही में बंधक दरों में कटौती, लालफीताशाही को कम करके और डेवलपर्स को अधिक ऋण की पेशकश करके इस क्षेत्र को बढ़ावा देने की मांग की है।

(शीर्षक को छोड़कर, यह कहानी एनडीटीवी स्टाफ द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड फ़ीड से प्रकाशित हुई है।)