लोकसभा ने संपत्तियों पर दीर्घकालिक कर प्रावधान में संशोधन करने वाला विधेयक पारित किया

नई दिल्ली:

सरकार द्वारा रियल एस्टेट पर हाल ही में लागू किए गए नए पूंजीगत लाभ कर में ढील दिए जाने के बाद बुधवार को लोकसभा ने वित्त विधेयक 2024 पारित कर दिया, जिससे करदाताओं को नई कम कर दर पर स्विच करने या पुरानी व्यवस्था के साथ रहने का विकल्प मिल गया, जिसमें सूचकांक लाभ के साथ उच्च दर थी।

वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने 2024-25 के अपने बजट में रियल एस्टेट पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स टैक्स को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने का प्रस्ताव रखा था, लेकिन इंडेक्सेशन लाभ के बिना, उन्होंने विकल्प देने के लिए बिल में संशोधन पेश किया। इंडेक्सेशन लाभ करदाताओं को मुद्रास्फीति के लिए समायोजन के बाद संपत्ति की लागत मूल्य पर पहुंचने की अनुमति देता है।

यह संशोधन तब किया गया जब नए प्रावधान की आलोचना की गई क्योंकि इससे कर भार बढ़ गया तथा रियल एस्टेट में निवेश हतोत्साहित हुआ।

विधेयक में प्रमुख संशोधन 23 जुलाई, 2024 से पहले खरीदी गई संपत्तियों की बिक्री पर सूचीकरण लाभ की बहाली से संबंधित है। अब, 23 जुलाई, 2024 से पहले घर खरीदने वाले व्यक्ति या एचयूएफ नई योजना के तहत बिना सूचीकरण के 12.5 प्रतिशत की दर से एलटीसीजी कर का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं या सूचीकरण लाभ का दावा कर 20 प्रतिशत कर का भुगतान कर सकते हैं।

निचले सदन ने बाद में 45 आधिकारिक संशोधनों के साथ विधेयक को ध्वनिमत से मंजूरी दे दी।

वित्त विधेयक 2024 अब चर्चा के लिए राज्यसभा में जाएगा, लेकिन संविधान के अनुसार उच्च सदन के पास धन विधेयक को अस्वीकार करने का अधिकार नहीं है। वह केवल ऐसे विधेयकों को लौटा सकता है और यदि वे निर्धारित 14 दिनों के भीतर ऐसा नहीं करते हैं, तो कानून को स्वीकृत माना जाता है।

निर्मला सीतारमण ने यह भी कहा कि वित्त वर्ष 2025 के बजट प्रस्तावों का उद्देश्य निवेश को बढ़ावा देना और मध्यम वर्ग को लाभ पहुंचाना है।

उन्होंने कहा कि सूचीबद्ध इक्विटी और बांड में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर छूट सीमा को एक लाख रुपये से बढ़ाकर 1.25 लाख रुपये करने से शेयर बाजारों में निवेश करने वाले मध्यम वर्ग को लाभ होगा।

उन्होंने कहा कि मोदी सरकार ने सरलीकृत कराधान व्यवस्था लागू की है और करों में भारी वृद्धि किए बिना अनुपालन को आसान बनाया है। उन्होंने कहा कि विभिन्न वस्तुओं पर सीमा शुल्क में कमी से व्यापार और निवेश को बढ़ावा मिलेगा और रोजगार पैदा होगा।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा प्रीमियम पर जीएसटी हटाने की मांग का जवाब देते हुए निर्मला सीतारमण ने कहा कि एकत्रित जीएसटी का 75 प्रतिशत राज्यों को जाता है।

स्वास्थ्य बीमा (प्रीमियम) पर 18 प्रतिशत जीएसटी लगाने से पहले सभी राज्य बीमा प्रीमियम पर कर लगाते थे। इसलिए जब जीएसटी लागू हुआ, तो कर स्वतः ही जीएसटी में समाहित हो गया, निर्मला सीतारमण ने कहा।

(शीर्षक को छोड़कर, इस कहानी को एनडीटीवी स्टाफ द्वारा संपादित नहीं किया गया है और एक सिंडिकेटेड फीड से प्रकाशित किया गया है।)